Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Get Adobe Flash player

Банк-партнер: ОАО «Сбербанк России»

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012.

Телефон для справок: 8-800-555-55-50 (звонки по России - бесплатно)

Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Get Adobe Flash player

Главная Риэлторские услуги

Риэлторские услуги

Ипотека с нами - это выгодно! PDF Печать Email
23.07.2013 19:06

Ипотека с нами - это выгодно!

1. ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА

Чтобы приступить к решению Вашего вопроса необходимо определиться с характеристиками приобретаемого жилья, определить финансовые возможности. Звонок или заявка в нашу компанию - первый шаг к приобретению Вашего нового дома.

2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С АГЕНТСТВОМ

Вы заключаете договор с нашей компанией. В договоре прописываются все существенные условия проведения сделки, Ваши пожелания, и фиксируется стоимость услуг

3. ПОДБОР КРЕДИТНОЙ ПРОГРАММЫ

На этом этапе мы подберем для Вас оптимальную кредитную программу. Мы являемся партнером многих банков. Нашим клиентам предоставляются преференции, что позволяет существенно экономить на платежах по кредиту и расходах, связанных с предоставлением ипотечного кредита. Мы ознакомим Вас с перечнем необходимых документов и поможем их собрать.

4. ПОЛУЧЕНИЕ ОДОБРЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

Ваш персональный консультант будет сопровождать Вас на всех этапах: от выбора банка до получения одобрения. После того, как Вы получили одобрение, мы приступаем к следующему этапу.

5. ПОДБОР КВАРТИРЫ

Мы начинаем поиск квартиры согласно Вашим пожеланиям. Мы полностью организуем этот процесс: ежедневный мониторинг квартир, подходящих по параметрам, организация просмотров, переговоры с продавцами.

6. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА

После того, как квартира выбрана, мы организуем внесение аванса. Это необходимо для того, чтобы зафиксировать квартиру за Вами и начать подготовку к оформлению ипотечной сделки.

7. ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ

Для проведения сделки, а также проверки квартиры банком, юристы компании проверяют пакет правоустанавливающих документов на предмет соответствия действующему законодательству, а также требованиям банка.

8. ОЦЕНКА КВАРТИРЫ И СТРАХОВАНИЕ

Для оформления ипотечного кредита необходимо провести официальную оценку приобретаемой квартиры и оформить страховой полис в соответствии с требованиями банка. Мы организуем решение этих вопросов.

9. ПОДПИСАНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА И ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Мы подготовим и согласуем с Вами проект договора купли-продажи, а также организуем подписание договора между Вами и банком.

10. ОРГАНИЗАЦИЯ РАСЧЕТОВ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Очень важно грамотно организовать безопасные расчеты по приобретению квартиры. Вместе с нами, Вы будете чувствовать себя спокойно и безопасно.

11. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Для возникновения имущественных прав на недвижимость необходима государственная регистрация. Мы все сделаем за Вас: подготовим необходимые документы, подадим их на регистрацию и вручим Вам готовое свидетельство о праве собственности и зарегистрированный Договор купли-продажи.

12. НОВОСЕЛЬЕ ...........ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО НАЧАТЬ ЖИТЬ В ВАШЕМ НОВОМ ДОМЕ!

Обновлено 03.03.2014 20:53
 
Сертификаты PDF Печать Email
21.07.2013 10:23

 

Наша компания  оказывает квалифицированную помощь по реализации жилищных \военных \материнских сертификатов.

• Мы подберем для Вас квартиру\дом  в Липецке или Липецкой  области. По Вашему желанию это может быть новостройка или вторичный рынок.
• При необходимости доплаты к сумме сертификата мы подыщем для Вас оптимальное решение среди кредитных продуктов банков, в том числе ипотечных. С некоторыми банками у нас заключены партнерские соглашения, благодаря которым наши клиенты получают предложения более выгодные, чем те, которые можно найти при прямом обращении в тот же банк.
• Мы возьмем на себя все сложности документооборота и необходимых оформлений. И сделаем это в минимальные сроки.
• Любая готовящаяся сделка проходит проверку на предмет налоговых последствий.
• У нас все консультации оказываются бесплатно. 
• Мы помогли решить жилищные вопросы с использованием ГЖС большому количеству семей. Каждый владелец сертификата, обратившийся к нам, почувствовал лично на себе наше внимание и заботу.

Почему лучше поручить подбор квартиры риэлтору, имеющему опыт работы с жилищными программами?

Продавец квартиры должен согласиться на специфическую форму оплаты при проведении сделки с использованием жилищной субсидии. Вся сложность в том, что до момента поступления денег на счет продавца проходит 10 рабочих дней после государственной регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке. В такой сделке квартира становится собственностью покупателя, а денежные средства за проданную квартиру продавец получает только через 10 дней.
Также Важным условием оплаты квартиры по субсидии является то обстоятельство, что денежные средства за проданную квартиру переводятся только на счет продавца (перевод денег на счет третьих лиц законодательно запрещен). Это очень актуальный вопрос, так как практически все сделки в Липецке состоят из "цепочек", где одновременно продается и покупается определенное количество квартир. Во многих ситуациях денежные средства получает конечное "звено", и в этом случае для обеспечения всех взаиморасчетов не обойтись без помощи профессионала.
Бывают ситуации, когда суммы субсидии не хватает для того, чтобы приобрести именно ту квартиру, которая Вам понравилась. В этом случае наш специалист подберет для Вас оптимальную программу ипотечного кредитования. С некоторыми банками у нас заключены партнерские соглашения, благодаря которым наши клиенты получают более выгодные предложения.

Обновлено 03.03.2014 21:00
 
Обмен с ипотекой PDF Печать Email
21.07.2013 10:23



Купить новую квартиру СЕЙЧАС, а старую продать ПОТОМ – это уже не мечта, а реальная возможность. Совместная программа-опция АИЖК и АРИЖК «Переезд» позволяет это сделать даже в том случае, если у вас сейчас нет на руках свободных денег на первоначальный взнос.


Новая ипотечная программа "Переезд" !!!


Уникальность предложения в том, что программа призвана помочь людям, уже имеющим жилье, изменить и улучшить жилищные условия максимально комфортным способом. Не без участия ипотечного кредита, конечно. Причем взять кредит на новую, более просторную квартиру можно, даже если у семьи в настоящее время нет на руках свободных денег на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.


По сути ипотечная программа "Переезд" - это возможность "монетизировать" существующее жилье при проведении альтернативных сделок.

Продукт "Переезд" представляет собой заем на приобретение нового жилья под залог имеющейся недвижимости.

Программа "Переезд" может помочь собственникам жилья в следующих ситуациях:

1. Вы собираетесь приобретать новое жилье в ипотеку, но не хватает денег на первоначальный взнос для покупки желаемой квартиры.

2. Продажу старого жилья и переезд в новое требуется разнести во времени для того, чтобы:

- достроить новое жилье (если оно приобретается в новостройке в высокой стадии готовности);

- завершить ремонт на новом месте;

- без спешки переехать в новый город.

3. Имеющееся жилье обременено ипотекой и нет возможности погасить кредит досрочно, чтобы:

- взять новый ипотечный кредит для покупки более комфортного жилья (большей площади, в лучшем районе);

- переехать в другой город.

***********************************
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: Покупка жилья

В нашей компании военной ипотекой занимается целый отдел.

За 3 года работы в этом направлении специалисты  оказали помощь в получении кредита и покупке жилья многим военнослужащим из разных регионов РФ. В последний год компания  особенно активно участвовала в программе "ипотека для военнослужащих". Юридическо-риэлторская служба "Согласие" плодотворно сотрудничает с финансовыми организациями, оценочными и страховыми компаниями Липецка  и другими уполномоченными учреждениями для реализации НИС.



Обновлено 03.03.2014 20:58
 
Снять, сдать PDF Печать Email
21.07.2013 10:23

В разработке

Обновлено 03.03.2014 20:59
 
Продать, купить PDF Печать Email
21.07.2013 10:22

Нужна новая квартира!» – проблема, знакомая практически каждой семье. Причины переезда могут быть разные: рождение ребенка, развод, смена района, желание выгодно распорядиться наследством и т.д. Решившись на покупку, не стоит затягивать с реализацией планов: цены на рынке жилья неуклонно растут, а подходящий вариант может «уйти» к более активным покупателям. Если финансов для желаемой покупки недостаточно, стоит воспользоваться заемными средствами-ИПОТЕКОЙ!


Купить понравившуюся квартиру и сразу въехать в нее помогает кредит на готовое жилье. Иногда займ используют при альтернативных сделках, когда основной бюджет покупки – это выручка от проданной недвижимости и кредит составляет не более 1-1,5 млн рублей.

Преимущества работы с нами:


  • снижение годовой процентной ставки;
  • уменьшение комиссии за выдачу кредита;
  • уменьшение срока моратория;
  • ускоренное рассмотрение заявок;
  • возможность одобрения кредита на вторичное жилье за час;
  • все услуги в одном офисе.


Наши услуги:


  • полный комплекс риэлторских услуг;
  • юридическая экспертиза продаваемого и приобретаемого объекта
  • компетентная оценка платёжеспособности;
  • реклама объекта, используя полный комплекс маркетинговых мероприятий
  • рассмотрение всех видов доходов;
  • проверка юридической чистоты квартиры;
  • оценка и страхование;
  • сопровождение сделок и регистрация собственности;
  • организация взаиморасчетов;
  • рефинансирование.


Если вас интересует успешная продажа в короткий срок квартиры\дома  в Липецке  или Липецкой области, вы обратились по адресу. Компания «Юридический Центр  "Согласие" обладает всеми необходимыми ресурсами для проведения сделок любой сложности.

Наши специалисты выбирают клиентоориентированную политику продажи недвижимости. Это подразумевает соблюдение интересов клиента и оптимизацию процесса продажи. Вы получите желаемую сумму в установленный вами срок, а мы поможем определить оптимальное соответствие между понятиями о реальной стоимости квартиры и вероятном сроке ее продажи.

Какие преимущества дает продавцу заключение эксклюзивного договора?

Данные о продаже квартиры будут размещены во всех профессиональных базах и каталогах недвижимости. Таким образом, объекту будет обеспечена эффективная реклама при минимальных затратах продавца. Экономические и правовые интересы продавца полностью защищены. Продавец не тратит свое время: все мероприятия по продаже недвижимости берет на себя персональный риэлтор. С момента заключения договора вплоть до получения документов о госрегистрации и перехода права собственности сделка находится под его полным контролем.

Мы оказываем комплексную поддержку при покупке и продаже квартир\домов :


  • Юридическое сопровождение сделок по недвижимости;
  • Проверку юридической «чистоты объекта»;
  • Подготовку пакета документов и их регистрацию в соответствующих инстанциях;
  • Поддержку по вопросам ипотечного кредитования.



В юридическое сопровождение сделки входит:

  • экспресс-оценка объекта экспертами;
  • юридическая оценка объекта, выставленного на продажу;
  • экспертиза документов, которые клиент представляет специалистам;
  • экспертиза документов на объект недвижимости;
  • посещение нотариуса без ожидания и очередей;
  • юридическое оформление покупки квартиры и организация сделки;
  • контроль безопасного проведения взаиморасчетов;
  • контроль регистрации бумаг в УФРС;
  • устранение нарушений и ошибок, допущенных при оформлении;
  • сопровождение до подписания акта выполненных работ.


Мы поможем вам продать квартиру или дом  на выгодных условиях и в Липецке, и в Липецкой области.

Сотрудничество с нашей компанией  станет для Вас приятным и результативным,

потому что с первого дня существования мы работаем именно для Вас – наших клиентов!



Обновлено 03.03.2014 20:59
 
Цены и услуги PDF Печать Email
21.07.2013 10:22

Наша компания стремится к прозрачности и открытости во взаимоотношениях с клиентами.

 


 

Стоимость риэлторских услуг рассчитывается по каждому объекту недвижимости - индивидуально.

Мы оказываем комплексный вид услуг:

I. Подготовительный этап:
- Анализ ситуации и заявленных клиентом требований.
- Консультация о путях решения жилищного вопроса, с которым клиент обратился в нашу компанию, в том числе по целевым программам (ипотека, жилищные сертификаты и др.) 
- Обзор состояния рынка недвижимости и предоставление информации об объектах на рынке жилой недвижимости и их ценах.
- Поиск объекта недвижимости и организация просмотров по указанным в заявке параметрам.
- Представление интересов клиента при переговорах. 
- Проверка пакета представленных документов на выбранный объект недвижимости на комплектность, правильность заполнения, на соответствие их действующим требованиям к оформлению документов на территории Липецкой  области.
- Правовая экспертиза документов независимым специалистом (нотариусом, юристом, третьим лицом).
- Предоставление выписки из ЕГРП об отсутствии обременения и арестов на выбранный объект недвижимости.

II. Заключение договора купли-продажи
- Проведение переговоров со всеми сторонами сделки (юридическими, физическими лицами и их представителями). 
- Согласование условий продажи.

- Подготовка и составление договора купли-продажи объекта недвижимости и акта приема-передачи недвижимости.

- Организация подписания договора купли-продажи и проведение взаиморасчетов.
- Сопровождение и консультирование при государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности в Росреестре, либо представление интересов клиента по доверенности.
- Контроль за получением денежных средств продавцом недвижимости после выполнения всех условий договора купли-продажи.

III. Закрытие сделки
- Подписание акта приема-передачи объекта и  условия приема  комплекта ключей
- Организация процедуры освобождения и фактической передачи объекта недвижимости.
- Контроль за закрытием лицевых счетов и снятием с регистрационного учета всех прописанных участников «цепи» сделок согласно всех условий договора купли-продажи.
- Предоставление документов, подтверждающих отсутствие задолженности для открытия лицевых счетов в коммунальных службах.
- Предоставление документов о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц приобретаемого объекта недвижимости.

**********************************************************************************************************************

Прибегая к услугам специалиста по недвижимости, клиент (особенно участник альтернативной сделки) платит за свой покой и сэкономленное время, которое провел бы в очередях, собирая различные справки.

*Бывают случаи, когда наш специалист  выступает   за роль  психолога (если он помогает разъехаться с родственниками \ спорными соседям\бывшими супругами ). В любом случае  наш клиент  идет  на сделку " с открытыми глазами", четко зная, что он хочет получить и сколько за это должен заплатить.

***В каждом конкретном случае цена услуги определяется объемом работы, которую надо проделать нашему специалисту, чтобы продать ту или иную недвижимость, и зависит от количества документов, которые надо подготовить для продажи недвижимости; от местонахождения недвижимости -черта города или область; также имеют значение и наличие не узаконенных построек,пристроек и перепланировок: от суммы денег, которые, возможно, придется потратить на подготовку недвижимости  к продаже;  от условий продажи, таких, например, как срочность или необходимость подбора и покупки альтернативного жилья.

МЫ ОКАЗЫВАЕМ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!

Обновлено 30.03.2014 06:01
 


Alternative flash content

To view this Flash you need Javascript on your browser and updated version of flash player.

Get Adobe Flash player